1. Legislación en Cuba:

NativaInvest gestiona propiedades turísticas de acuerdo con las siguientes leyes y regulaciones cubanas:

• Decreto-Ley No. 171/1997: Regula la actividad de arrendamiento de viviendas, habitaciones y espacios para el turismo. Permite a los titulares cubanos arrendar legalmente sus propiedades a extranjeros y turistas nacionales.

• Resolución No. 39/2010 (Ministerio de Turismo): Establece las normas para la explotación turística de viviendas privadas y asegura la fiscalización del negocio turístico privado en Cuba.

• Código Civil Cubano (Ley No. 59): Ampara los contratos privados entre particulares, incluyendo contratos de cesión de uso con fines turísticos, permitiendo la formalización de acuerdos entre propietarios cubanos y gestores/explotadores turísticos.

• Autorizaciones Locales (Gobiernos Municipales): Cada inmueble operado por NativaInvest cuenta (o contará) con las autorizaciones y permisos necesarios para la actividad turística, incluyendo las licencias fiscales correspondientes.

2. Legislación en España:

Las inversiones realizadas a través de NativaInvest por ciudadanos españoles o residentes están sujetas a la legislación española vigente sobre inversiones extranjeras:

• Ley 19/2003, de 4 de julio, sobre el régimen jurídico de los movimientos de capitales y de las transacciones económicas con el exterior: Regula las inversiones en terceros países y establece los procedimientos de declaración y registro ante la Administración española (Banco de España).

• Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial: Regula las plataformas de financiación participativa y otros modelos de inversión colaborativa, aplicable en parte a modelos innovadores como el de NativaInvest.

• Código Civil Español: Permite formalizar contratos privados de inversión y participación, reconocidos y ejecutables ante los tribunales españoles.

• Ley 10/2010, de Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo: Garantiza que las inversiones se canalizan de forma segura y conforme a las normativas internacionales sobre prevención del blanqueo de capitales.

3. Seguridad Jurídica:

Todos los contratos de inversión en NativaInvest incluyen:

• Protección jurídica tanto en Cuba como en España.

• La posibilidad de acudir a arbitraje privado o tribunales ordinarios en caso de disputa.

• Un plazo máximo de 12 meses para la entrega de resultados iniciales, con compromiso de devolución del capital + 10% en caso de incumplimiento.

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